什么是小高層11層小高層買幾樓好

2022-07-04發布

摘要
   很多人在買房子的時候聽過“小高層”這個概念,大體上明白是比底層高,比高層低的樓房就可以叫做“小高層”。不過具體多少層算的上小高層卻不太清楚。

  很多人在買房子的時候聽過“小高層”這個概念,大體上明白是比底層高,比高層低的樓房就可以叫做“小高層”。不過具體多少層算的上小高層卻不太清楚。

  在建設部有關規定中,沒有小高層這個概念,它是人們的通俗叫法。一般來說1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層,通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。下面團多多裝修網小編跟大家分析一下小高層的特點,以及解答關于11層小高層買幾樓最好的問題。

  小高層的特點:小高層的建筑容積率高于多層住宅,節約土地,房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構,從建筑結構的平面布置角度來看,則大多采用板式結構,在戶型方面有較大的設計空間。

  由于設計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制,與高層相比,小高層的價格一般比同區位的高層住宅高,這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。

  11層小高層買幾樓最好:1-6層離地面近,同外部世界保持現實聯系,如果家中有老人、孩子,也方便出入,一般比較便宜?,F在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”,大大拓寬了住戶的觀景視野,也使室內通風采光效果更佳,一些弧形窗和墻等空間處理手法的應用,使每一面墻體都顯得靈動,即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。

  7-11層兼具高層和多層住宅優勢,既可以有較好的通風采光條件,又有比較踏實的居住感覺。價格一般比低樓層貴,與高樓層差不多,也有一些比高樓層更貴。

  下面具體分析一下具體樓層的優缺點。

  一層:在某種情況下,一樓算的上最佳位置,意外來襲,譬如地震、火災、倒塌等重大事故,一層則是逃生的最佳場所。在這種情況下,一層當屬于最安全的樓層,三下五除二就可以立即往外跑,逃脫困境。當然一樓也有劣勢,噪音大、污染嚴重,還有潮氣,這些是一樓的劣勢,最值得一提的是一樓容易被小偷看中。

  二層:相對安全的位置,但是與一樓有同等不足之處,就是噪音和污染。

  三層:對于普通的老式樓房,一層是最優劣的樓房,既沒有噪音的污染,又沒有潮氣,而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯,如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。

  四、五、六層:如果沒有電梯,爬樓較為困難,尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環境方面來說,又是極為理想的。

  七層:七層樓層有一種說話,即黃金樓層,意思是其樓層安靜,環境優質。但是對于患呼吸疾病的人來說,卻是極為不利的。

  八到十一層:明亮是這個范圍樓層的臭優勢。最高的樹也到達不了這個高度,光線無遮擋,自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內會出現惡心、頭暈、心悸等現象。

  綜合各方面因素,小高層選擇樓層的時候最好不要超過6樓,6層是最好的,然后再是5層,四層。最理想的住宅的標準是房子不超過六層,可以看到周圍自然的美景,也可以跳過楊塵帶。

  最后提醒大家,買幾樓最好還是得看家庭成員年齡構成和購房資金的預備,因為買房選樓層,樓層越高價格就越高了。

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